매력지수 86
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
242,200,000원
2억 4,220만
감정가 346,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,422만원
실거래 대비
▼ 25.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 모종동 640 모종캐슬어울림2단지 203동 7층704호
2025-11-13 13:30
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 4,220만원
▼ 30% 감정가 3억 4,600만
입찰 보증금
2,422만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,600만→2억 4,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 4,600만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 4,220만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
모종캐슬어울림2단지
203동 7층704호
·
철근콘크리트구조
모종로22번길 33 (모종동,모종캐슬어울림2단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
794세대
총 세대
9동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 22층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설,금호건설
시행 군인공제회
단지 시설K-apt V4 detail
1,028대
주차
세대당 1.29
21대
승강기
동당 2.3
243대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 216건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 261건
46평형
공급 ~152㎡
전용 113㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.5㎡ (약 23.4평)
794세대 구성
인근 학교
직선거리
고
809m
온양여자고등학교
중
516m
모종중학교
초
472m
온양동신초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.6km
장항선
배방역역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,356평
37,542㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,542.1㎡
≈
11,356.4평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 모종동 · 640
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
416억 7,173만원
1,110,000원/㎡ × 37,542.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,110,000원/㎡
▲
+65.8%
· 연평균 +7.3%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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