매력지수 95
D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
5,155,000원
515만
감정가 10,534,320원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
51만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 117-2
2025-11-04 09:45
- 1.본건 목적물 지상에 제시외 주거용 건물 등이 소재하고 있으나 현지출장시 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 대문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
515만원
▼ 51% 감정가 1,053만
입찰 보증금
51만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
736만→515만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 736만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 515만원 |
토지 개요 사건 매물
96평
317㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
317.0㎡
≈
95.9평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 117-2
토지 정보 VWorld
96평
317㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
317.0㎡
≈
95.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 · 117-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,718만원
117,300원/㎡ × 317.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
117,300원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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