매력지수 30
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
164,000,000원
1억 6,400만
감정가 164,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1,640만원
실거래 대비
▲ 10.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신인동 453 아산엘크루아파트 107동 8층804호
2025-11-05 10:45
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고 외국인체류확인서에 등재된 외국인이 있으므로 채무자(소유자) 및 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 6,400만원
입찰 보증금
1,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아산엘크루아파트
107동 8층804호
순천향로 602 (신인동,아산엘크루아파트)
전유
· 단독 소유 부분
480세대
총 세대
9동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우조선 해양건설
시행 한국 토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
592대
주차
세대당 1.23
20대
승강기
동당 2.2
150대
CCTV
세대당 0.31
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.7㎡ (약 25.6평)
480세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
2.7km
온양중학교 ★ 단지 추천
초
1.3km
온양초사초등학교
초
2.6km
용화초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
3.6km
장항선
신창(순천향대)역역
4.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,952평
39,511㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,511.2㎡
≈
11,952.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 신인동 · 453
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
168억 9,103만원
427,500원/㎡ × 39,511.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
427,500원/㎡
▲
+63.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
산업시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
도시지역
접함
일반공업지역
접함
자연녹지지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
농공단지
접함
준보전산지
접함
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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