매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
43,699,999원
4,369만
감정가 72,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
352만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 선화동 151-13 선화현대빌딩 5층506호
2025-07-30 13:40
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며,
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 다. 상가건물임대차현황서에 임영묵(2025. 6. 18.), 김관호(2018. 5. 23.)가 등록되어 있음
- 라. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-23
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3,528만원
▼ 51% 감정가 7,200만
입찰 보증금
352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,200만→3,528만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,469만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 7,200만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 5,040만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 대기 | 3,528만원 |
토지 정보 VWorld
976평
3,225㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,225.1㎡
≈
975.6평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 선화동 · 151-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 3,767만원
1,469,000원/㎡ × 3,225.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,469,000원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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