매력지수 73
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
40,500,000원
4,050만
감정가 103,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
353만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 1층101호
2025-08-20 13:51
- 채무자 박혜숙에 의하면 다른 채무자인 동생 박혜영과 함께 점유하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함 (안내문 교부)
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 1층102호
2025-08-18 09:06
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차확인서에는 박현숙(2018.10.12)이 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 1층107호
- 채무자 박혜숙에 의하면 자신이 점유하고 있다고 하며 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부)
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차확인서에는 채무자 박혜숙(2020.12.9)이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-22
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3,532만원
▼ 66% 감정가 1억 300만
입찰 보증금
353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 300만→3,532만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,473만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 300만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 7,210만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 5,047만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 대기 | 3,532만원 |
건물·단지 정보 K-apt
계룡리슈빌스카이
1층101호
노은서로266번길 61 (지족동,계룡리슈빌스카이)
전유
· 단독 소유 부분
704세대
총 세대
10동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,161대
주차
세대당 1.65
17대
승강기
동당 1.7
210대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 2건
26평형
공급 ~85㎡
전용 66㎡ · 19건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 15건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 2건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 2건
34평형
공급 ~114㎡
전용 88㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.2㎡ (약 30.6평)
704세대 구성
인근 학교
직선거리
고
668m
대전지족고등학교
중
398m
대전하기중학교
초
349m
대전지족초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
지족역
194m
대전 도시철도 1
노은역
967m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,324평
4,378㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,378.4㎡
≈
1,324.5평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 지족동 · 863-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
106억 1,324만원
2,424,000원/㎡ × 4,378.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,424,000원/㎡
▲
+90.9%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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