매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
15,600,000원
1,560만
감정가 43,146,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
154만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435
2024년06월05일
- - 본건 기호(2) 목적물 소재지(유교리 435-3)에서 거주자 이인자를 만나 문의한 바 본건 기호(1) 목적물은 동인이 매매를 하여 소유를 하고 있다 주장하였음.
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435-3
2024년06월12일
- - 본건 기호(2) 목적물 소재지에 방문하여 거주자 이인자를 만나 문의한 바 동인이 점유하고 있다 주장하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435-4
2024년06월14일
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435-5
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435-6
- - 본건 기호(5) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 인근 주민(유교리 435-3 거주자)에 의하면 수년째 사람의 출입이 없는 `공실` 이라고 주장함.
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435-7
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435-8
- - 본건 기호(7) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435-9
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 438-3
- - 본건 기호(2) 목적물 소재지(유교리 435-3)에서 거주자 이인자를 만나 문의한 바 본건 기호(9) 목적물은 동인이 매매를 하여 소유를 하고 있다 주장하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,546만원
▼ 64% 감정가 4,314만
입찰 보증금
154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
4,314만→1,546만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 4,314만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 3,020만원 |
| 3 | 2025-11-10 | 유찰 | 2,416만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 매각 | 1,933만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,933만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 대기 | 1,546만원 |
토지 개요 사건 매물
93평
306㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
306.0㎡
≈
92.6평
토지
하천
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 435
토지 정보 VWorld
93평
306㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
306.0㎡
≈
92.6평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 유교리 · 435
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,964만원
64,200원/㎡ × 306.0㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
64,200원/㎡
▲
+146.0%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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