매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
123,456,700원
1억 2,345만
감정가 481,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
882만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.141g
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 1층110호 (도휘에드가8차오피스텔)
2024년11월08일
- - 본건 기호(1) 목적물 소재지는 `똑딱선 숯불구이` 상호의 점포가 소재하고 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으나, 안내문을 보고 전언상으로 연락이 닿은 박종혁이 임차인으로 그 점유를 주장하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 박종혁이 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 1층112호 (도휘에드가8차오피스텔)
2024년11월13일
- - 본건 기호(2) 목적물 소재지는 `돈기부여` 상호의 점포가 소재하나 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하여 내부를 확인한 바 비어있는 `공실` 상태로 확인되며, 상가건물임대차 현황서를 확인한바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 2층205호 (도휘에드가8차오피스텔)
2024년11월15일
- - 본건 기호(3) 목적물 소재지는 `치교치밥` 상호가 소재하나 내부가 비어있는 `공실` 상태이며, 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한바 별첨과 같이 김주현이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층304호 (도휘에드가8차오피스텔)
- - 본건 기호(4) 목적물 소재지는 내부가 비어있는 `공실` 상태로 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층306호 (도휘에드가8차오피스텔)
- - 본건 기호(5) 목적물 소재지는 내부가 비어있는 `공실` 상태로 수차례 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한바 별첨과 같이 등재된 임차인은 없으며, 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8,826만원
▼ 82% 감정가 4억 8,100만
입찰 보증금
882만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
4억 8,100만→8,826만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-17 | 유찰 | 4억 8,100만원 |
| 2 | 2025-05-12 | 유찰 | 3억 3,670만원 |
| 3 | 2025-09-15 | 유찰 | 2억 6,936만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 2억 1,548만원 |
| 5 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 7,239만원 |
| 6 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 3,791만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 1,033만원 |
| 8 | 2026-05-11 | 대기 | 8,826만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
도휘에드가8차오피스텔
3층304호
·
철근콘크리트구조
대죽동로16번길 25 (도휘에드가8차오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 2층)
현 매물 3층
(지하 2층)
현 매물 3층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
973%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
152대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 121건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 63건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 887건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 39건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 71건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 67건
인근 학교
직선거리
고
365m
남악고등학교
중
508m
남악중학교
초
795m
목포부주초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
454평
1,499㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,499.4㎡
≈
453.6평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2250
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 2,948만원
1,687,000원/㎡ × 1,499.4㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,687,000원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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