매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
40,110,000원
4,011만
감정가 52,090,500원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
364만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 삼성동 392-24
2025-08-14 16:00
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3,646만원
▼ 30% 감정가 5,209만
입찰 보증금
364만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,209만→3,646만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 5,209만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 3,646만원 |
토지 개요 사건 매물
26평
86㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
86.1㎡
≈
26.0평
토지
하천
대전광역시 동구 삼성동 392-24
토지 정보 VWorld
26평
86㎡
주거지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
86.1㎡
≈
26.0평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 삼성동 · 392-24
특성
이용상황
도로등
지형
평지
세로장방
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,150만원
249,800원/㎡ × 86.1㎡
▲
감정가 242%
2026년 기준
249,800원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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