매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2023타경42117 · 전주지방법원 · 다가구주택
300㎡

낙찰가 유찰 4회 후 낙찰

503,569,000원 5억 356만 감정가 985,811,100원

감정가의 51% 2026-05-11 낙찰

최저매각가 483,048,000원 최저가 대비 +4%

낙찰일

05-11 낙찰 완료

전주지방법원 일괄매각 2개 목록

입찰 보증금

4,830만원

최저가의 10% · 48,304,800원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 50% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 전북특별자치도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 39장 전체 보기 →

+35

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (39)

사건 개요

소재지

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1608-12

법원·사건

전주지방법원 ·2023타경42117 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-11 10:00 ·제101호 법정

물건

10000 300㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1608-12

300㎡

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1608-12

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1608-12 2024-01-10 10:45

2회 방문 시 현장에서 만난 채무자겸 소유자 박광렬(301호)의 참여하에 이건 현황을 조사함.
채무자겸 소유자에 의하면, 목록1.은 목록2.의 대지 및 주차장으로 사용하고 있다고 함.

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1608-12 2024-01-13 13:10

1회 방문 시 현장에서 만난 임차인 장윤희(1층 우측 점포, 102호)의 배우자 류장훈, 2회 방문 시 현장에서 만난 채무자겸 소유자 박광렬(301호), 임차인 김서현(1층 좌측 점포, 101호)의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 임차인 소현덕 및 김진수(각 202호), 박민순(201호)은 전화문답에 의해 추가조사함.
채무자겸 소유자 등에 의하면, 목록2. 1층 101호는 김서현이, 102호는 장윤희가 점포를 운영하고 있고, 2층 201호는 박민순이, 202호는 소현덕, 김진수가, 3층은 채무자겸 소유자가 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자 박광렬, 임차인 박민순, 소현덕, 김진수가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인 김서현, 장윤희가 임차인으로 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 거주지로 신고한 외국인은 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 6차 매각기일

2026-05-11 10:00 제101호 법정

최저매각가 4억 8,304만원 ▼ 51% 감정가 9억 8,581만

입찰 보증금 4,830만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-18 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

6회차 추이 · ▼ 52% 10억 946만→4억 8,304만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 3억 3,813만원

회차 전체 보기 (6회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-08-11	유찰	10억 946만원
2	2025-09-22	유찰	7억 662만원
3	2025-11-10	매각	4억 9,463만원
4	2026-02-02	유찰	9억 8,581만원
5	2026-03-23	유찰	6억 9,006만원
6	2026-05-11	대기	4억 8,304만원