명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.03
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
193,000,000원
1억 9,300만
감정가 193,000,000원
다음 매각기일
07-03
D-DAY
입찰 보증금
1,930만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 당하동 1080-26 라테라스 104동 4층402호
2026-03-24 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-03
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 9,300만원
입찰 보증금
1,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-03 | D-0 진행 | 1억 9,300만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
건축물명
라테라스 · 104동
사용승인
2015년 5월 · 허가 2014-11-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
524.4㎡ · 대지 787.7㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 19%
· 용적률 67%
주차
24대
· 실내 0 · 실외 24
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
238평
788㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
787.7㎡
≈
238.3평
소유
일본인 창씨명등
소재
인천광역시 서구 당하동 · 1080-26
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 6,973만원
1,485,000원/㎡ × 787.7㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
1,485,000원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +3.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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