매력지수 90
D-12
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
1,571,935원
157만
감정가 79,500,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
15만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 호반8길 26, 203호
2024-09-04 10:57
- 1, 2차 방문시 폐문부재 상태로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서에는 채무자겸소유자가 아닌 `김수정`이 등재되어 있고, 주민등록표등본에는 동인과 그 자녀들이 등재되어 있으므로 일단 동인을 점유자로 간주하고 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
12차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
157만원
▼ 98% 감정가 7,950만
입찰 보증금
15만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
7,950만→157만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 110만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 유찰 | 7,950만원 |
| 2 | 2025-03-24 | 유찰 | 5,565만원 |
| 3 | 2025-05-12 | 유찰 | 3,895만원 |
| 4 | 2025-06-23 | 유찰 | 2,726만원 |
| 5 | 2025-08-11 | 유찰 | 1,908만원 |
| 6 | 2025-09-22 | 유찰 | 1,336만원 |
| 7 | 2025-11-10 | 유찰 | 935만원 |
| 8 | 2025-12-22 | 유찰 | 654만원 |
| 9 | 2026-02-02 | 유찰 | 458만원 |
| 10 | 2026-03-23 | 유찰 | 320만원 |
| 11 | 2026-05-11 | 유찰 | 224만원 |
| 12 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 157만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
승재
203호
·
철근콘크리트구조
호반8길 26
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2006
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
160%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.2km
전라고등학교
중
727m
전주덕일중학교
초
549m
전주송천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.0㎡
≈
60.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동2가 · 168-78
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,659만원
585,900원/㎡ × 199.0㎡
▼
감정가 68%
2026년 기준
585,900원/㎡
▲
+5.6%
· 연평균 +1.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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