매력지수 83 유찰 7회

부동산강제경매

2024타경5191 · 전주지방법원 · 오피스텔

낙찰가 유찰 7회 후 낙찰

19,270,906원 1,927만 감정가 234,000,000원

감정가의 8% 2026-05-11 낙찰

낙찰일

05-11 낙찰 완료

전주지방법원 7회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

192만원

최저가의 10% · 1,927,090원

실거래 대비

▼ 89.3% 싸게 매수

같은 평형 직전 3건 평균 1.80억원

최근 결과

7 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 91% 할인 유찰 7회 (가격 충분히 내려옴) 전북특별자치도

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+55

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

주변 실거래

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (59)

사건 개요

단지 평균 7.0회 유찰

소재지

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 5층 104동 504호 (삼례이지움더퍼스트)

법원·사건

전주지방법원 ·2024타경5191 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-05-11 10:00 ·제101호 법정

물건

삼례이지움더퍼스트

물건상태

매각준비 코드 01

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 6층 104동 604호 (삼례이지움더퍼스트) 2024-09-09 14:50

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 임차인 최남순이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 12층 103동 1201호 (삼례이지움더퍼스트) 2024-09-09 17:00

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 박상혁의 배우자 조아라와 전화문답(2024. 9. 11. 10:39)에 의하여 이건 현황을 조사함.
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전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 5층 104동 504호 (삼례이지움더퍼스트)

현장에서 만난 임차인 이유진의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록3.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 8층 104동 803호 (삼례이지움더퍼스트)

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 이현주와 전화문답(2024. 9. 9. 19:40)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록4.에서는 임차인 본인 및 배우자가 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인 및 배우자가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 9층 104동 904호 (삼례이지움더퍼스트)

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 최소정과 전화문답(2024. 9. 9. 18:59)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록5.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 10층 104동 1003호 (삼례이지움더퍼스트)

현장에서 만난 임차인 김지영의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록6.에서는 임차인 본인 및 배우자, 자녀 2명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인 및 배우자, 자녀 2명이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 16층 104동 1604호 (삼례이지움더퍼스트)

현장에서 만난 임차인 박상용의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록7.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 18층 104동 1804호 (삼례이지움더퍼스트)

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 송지성과 전화문답(2024. 9. 9. 20:19)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록8.에서는 본인 및 배우자, 자녀 3명이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인 및 배우자, 자녀 3명이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 19층 104동 1904호 (삼례이지움더퍼스트)

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 장윤석과 전화문답(2024. 9. 9. 19:09)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록9.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인 본인이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.

전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6, 108동 1층 102호 (금암동,천년이지움)

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 (주)지오엔지니어링의 직원(이사) 황소정과 전화문답(2024. 9. 10. 09:24)에 의하여 이건 현황을 조사함.
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전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6, 108동 1층 103호 (금암동,천년이지움)

현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 염귀화와 전화문답(2024. 9. 11. 13:43)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록11.에서는 임차인 본인이 현장사무실로 이용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 주식회사 대국이 임차인으로 등록되어 있음.

전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6, 108동 1층 104호 (금암동,천년이지움)

현장에서 만난 임차인 박종현의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록12.에서는 임차인 본인이 중개사 사무실을 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 박종현이 임차인으로 등록되어 있음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 8차 매각기일

2026-05-11 10:00 제101호 법정

최저매각가 1,927만원 ▼ 92% 감정가 2억 3,400만

입찰 보증금 192만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-18 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

8회차 추이 · ▼ 92% 2억 3,400만→1,927만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1,348만원

회차 전체 보기 (8회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-06-23	유찰	2억 3,400만원
2	2025-08-11	유찰	1억 6,380만원
3	2025-09-22	유찰	1억 1,466만원
4	2025-11-10	유찰	8,026만원
5	2025-12-22	유찰	5,618만원
6	2026-02-02	유찰	3,932만원
7	2026-03-23	유찰	2,752만원
8	2026-05-11	대기	1,927만원