부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2

법원·사건

전주지방법원 ·2024타경5399 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-10 10:00 ·제101호 법정

물건

답 2555㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2 2024-11-06 09:10

현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 9차 매각기일

2026-08-10 10:00 제101호 법정

최저매각가 2,140만원 ▼ 51% 감정가 4,369만

입찰 보증금 214만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+8

2026-08-18 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

9회차 추이 · ▼ 51% 4,369만→2,140만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1,498만원

회차 전체 보기 (9회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-06-23	유찰	4,369만원
2	2025-08-11	유찰	3,058만원
3	2025-09-22	유찰	2,140만원
4	2025-11-10	유찰	1,498만원
5	2025-12-22	유찰	1,049만원
6	2026-02-02	매각	734만원
7	2026-05-11	유찰	4,369만원
8	2026-06-22	유찰	3,058만원
9	2026-08-10	D-12 진행	2,140만원

토지 개요 사건 매물

773평

2,555㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

2,555.0㎡ ≈ 772.9평

토지 임야

전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2

토지 정보 VWorld

773평

2,555㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 답 · 토지대장

면적 2,555.0㎡ ≈ 772.9평

소유 · 공유 5인

소재 전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 · 320-2

특성

이용상황 전기타

지형

평지

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 782만원

42,200원/㎡ × 2,555.0㎡

▼ 감정가 41%

2026년 기준

42,200원/㎡

▼ -3.9% · 연평균 -1.3% · 2023년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (7)

(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역 가축사육제한구역 공장설립제한지역 관광ㆍ휴양개발진흥지구 관광지 온천원보호지구 제2종지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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