매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
459,130,000원
4억 5,913만
감정가 937,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4,591만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 이서면 오공로 11-23, 3층301호 (대성타워)
2025-02-25 12:00
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 박서영의 남편 송승훈(실 운영자라고 함)과 통화(2.25.15:20)하여 현황 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 5,913만원
▼ 51% 감정가 9억 3,700만
입찰 보증금
4,591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 3,700만→4억 5,913만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,139만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 9억 3,700만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 6억 5,590만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4억 5,913만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설,위락시설,판매시설
건축물명
대성타워
사용승인
2015년 7월 · 허가 2014-06-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
12,645.5㎡ · 대지 2,932.4㎡
건폐·용적
건폐율 62%
· 용적률 339%
주차
115대
· 실내 115 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
887평
2,932㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,932.4㎡
≈
887.0평
소재
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 · 663-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
72억 6,062만원
2,476,000원/㎡ × 2,932.4㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
2,476,000원/㎡
▼
-0.5%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
산업육성구역
상업구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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