매력지수 90
D-12
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
15,546,000원
1,554만
감정가 188,763,300원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 255-5 2호
2025-02-11 13:40
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 안재호의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 본인이 단층 유리온실(4841.28㎡)에서 딸기를 재배하고 있고, 부속건물 단층 유리온실(317.7㎡)은 관리사로 이용하고 있다고 하며, 토지 소유자에 대해 문의한 바, 현재 토지 소유자는 한국농어촌공사이며, 위 토지 사용료는 1년에 약 300만원 정도 지급하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,554만원
▼ 92% 감정가 1억 8,876만
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 8,876만→1,554만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,088만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 8,876만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 3,213만원 |
| 3 | 2025-11-10 | 유찰 | 9,249만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 6,474만원 |
| 5 | 2026-02-02 | 유찰 | 4,532만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,172만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 유찰 | 2,220만원 |
| 8 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1,554만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농가주택
사용승인
1988년 7월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
66.0㎡ · 대지 15,519.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,671평
15,440㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
15,440.0㎡
≈
4,670.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 · 255-5
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,763만원
12,800원/㎡ × 15,440.0㎡
▼
감정가 96%
2026년 기준
12,800원/㎡
▼
-7.2%
· 연평균 -2.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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