매력지수 90
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
525,476,000원
5억 2,547만
감정가 1,532,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5,254만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호
철근콘크리트조 104.8㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층201호
철근콘크리트조 100.96㎡
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층202호
철근콘크리트조 104.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호
2025-02-13 12:40
- 현장에서 만난 점유자 김혜진의 직원을 통해 소유자 김용석과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함.
- 위 소유자에 의하면, 목록1. 102호는 채무자 김혜진이 목록2. 201호와 목록3. 202호를 함께 임차해서 커피숍을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김혜진(본건 채무자)이 임차인으로 등록되어 있음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층201호
- 현장에서 만난 점유자 김혜진의 직원을 통해 소유자 김용석과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함.
- 위 소유자에 의하면, 목록2. 201호는 채무자 김혜진이 목록1. 102호와 목록3. 202호를 함께 임차해서 커피숍을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김혜진(본건 채무자)이 임차인으로 등록되어 있음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 2층202호
- 현장에서 만난 점유자 김혜진의 직원을 통해 소유자 김용석과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함.
- 위 소유자에 의하면, 목록3. 202호는 채무자 김혜진이 목록1. 102호와 목록2. 201호를 함께 임차해서 커피숍을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김혜진(본건 채무자)이 임차인으로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 2,547만원
▼ 66% 감정가 15억 3,200만
입찰 보증금
5,254만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
15억 3,200만→5억 2,547만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,783만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 15억 3,200만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 10억 7,240만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 7억 5,068만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5억 2,547만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
1 1층102호
·
철근콘크리트구조
동부대로 841
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
2011
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
119%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
중
582m
전주호성중학교
초
377m
전주만수초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
311평
1,028㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,028.0㎡
≈
311.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 · 587-22
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,752만원
950,900원/㎡ × 1,028.0㎡
▲
감정가 157%
2026년 기준
950,900원/㎡
▼
-1.7%
· 연평균 -0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.