매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
125,332,200원
1억 2,533만
감정가 522,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1,253만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 2층201호
2025-02-25 12:40
- 현장에서 임차인 이근원과 통화하여 현황 조사, 상가건물임대차현황서에 임차인 김미정이 등재되어 있으나, 이근원의 말에 의하면 2층과 3층 전체를 자신이 임차하여 사용하고 있으며 김미정은 모르는 사람이라고 함
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층301호
- 현장에서 임차인 이근원과 통화하여 현황 조사
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 3층302호
- 현장에서 임차인 이근원과 통화하여 현황 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,533만원
▼ 76% 감정가 5억 2,200만
입찰 보증금
1,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 2,200만→1억 2,533만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,773만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 5억 2,200만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 3억 6,540만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 5,578만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 7,904만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 2,533만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
2층201호
·
철근콘크리트구조
충경로 76
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
인근 학교
직선거리
고
778m
전주성심여자고등학교
중
778m
전주성심여자중학교
초
516m
전주중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
108평
358㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.8㎡
≈
108.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 · 37-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,497만원
3,228,000원/㎡ × 357.8㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
3,228,000원/㎡
▼
-0.1%
· 연평균 -0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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