매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,731,990,000원
17억 3,199만
감정가 2,575,866,200원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,621만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1
944㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1
철골트러스조 대골스레이트지붕
단층창고
493.20㎡
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-3
61㎡
#4
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-1
2045㎡
#5
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-4
1326㎡
#6
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-5
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1
2025-02-26 10:25
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1
2025-03-04 11:22
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 `김현예` `유한회사 가로세로기술공업`이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-3
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-1
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-4
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-5
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
12억 6,217만원
▼ 51% 감정가 25억 7,586만
입찰 보증금
1억 2,621만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
25억 7,586만→12억 6,217만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 8,352만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 25억 7,586만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 18억 310만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 12억 6,217만원 |
토지 개요 사건 매물
1,473평
4,870㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
944.0㎡
≈
285.6평
토지
99
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1
물건 #2
493.2㎡
≈
149.2평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1
물건 #3
61.0㎡
≈
18.5평
토지
99
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-3
물건 #4
2,045.0㎡
≈
618.6평
토지
99
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-1
물건 #5
1,326.0㎡
≈
401.1평
토지
99
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-4
물건 #6
1.0㎡
≈
0.3평
토지
99
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-5
토지 정보 VWorld
286평
944㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
944.0㎡
≈
285.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 · 19-1
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,608만원
239,500원/㎡ × 944.0㎡
▲
감정가 1139%
2026년 기준
239,500원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고
사용승인
1991년 5월 · 허가 1991-02-12
구조
일반철골구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
493.2㎡ · 대지 953.0㎡
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 52%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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