매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
3,861,181,000원
38억 6,118만
감정가 11,257,087,200원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
3억
8,611만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (7)
#1
전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6
407.0㎡
#2
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19
904.5㎡
#3
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19
철골철근콘크리트,철근콘크리트,일반철골구조 (철근)콘크리트,판넬지붕 7층 의료시설,제1종 근린생활시설
1층 464.12㎡
1층 208.2㎡
1층 149.85㎡
1층 29.98㎡
2층 496.5㎡
2층 479.59㎡
2층 149.85㎡
3층 641.93㎡
3층 479.59㎡
4층...
#4
전북특별자치도 김제시 요촌동 274-1
119.0㎡
#5
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20
356.9㎡
#6
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-23
569.9㎡
#7
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-30
54.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6
2025-03-13 11:30
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 요촌동 274-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-23
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-30
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
38억 6,118만원
▼ 66% 감정가 112억 5,708만
입찰 보증금
3억 8,611만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
112억 5,708만→38억 6,118만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 27억 282만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 112억 5,708만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 78억 7,996만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 55억 1,597만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 38억 6,118만원 |
토지 개요 사건 매물
870평
2,876㎡
대
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
407.0㎡
≈
123.1평
토지
대
전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6
물건 #2
904.5㎡
≈
273.6평
토지
대
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19
물건 #3
464.1㎡
≈
140.4평
건물
대
일반건물
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19
물건 #4
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대
전북특별자치도 김제시 요촌동 274-1
물건 #5
356.9㎡
≈
108.0평
토지
대
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20
물건 #6
569.9㎡
≈
172.4평
토지
대
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-23
물건 #7
54.7㎡
≈
16.5평
토지
대
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-30
토지 정보 VWorld
123평
407㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
407.0㎡
≈
123.1평
소유
법인
소재
전북특별자치도 김제시 요촌동 · 274-6
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,122만원
175,000원/㎡ × 407.0㎡
▲
감정가 15805%
2026년 기준
175,000원/㎡
▲
+0.5%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
정비구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
초등학교
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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