매력지수 90
D-11
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
202,119,000원
2억 211만
감정가 1,202,590,500원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2,021만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-8
281㎡
#2
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-9
398㎡
#3
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-11
510㎡
#4
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-11
철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕
제2종 근린생활시설
(일반음식점)
지상1층 312.90㎡
지상2층 303.75㎡
옥탑층
제2종 근린생활시설
(계단실)
16.80㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-8
2025-04-26 15:53
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 기재사항 없음.
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-9
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-11
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 기재사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 211만원
▼ 83% 감정가 12억 259만
입찰 보증금
2,021만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
12억 259만→2억 211만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,148만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 12억 259만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 8억 4,181만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 5억 8,926만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 4억 1,248만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 8,874만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2억 211만원 |
토지 개요 사건 매물
454평
1,502㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
281.0㎡
≈
85.0평
토지
99
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-8
물건 #2
398.0㎡
≈
120.4평
토지
99
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-9
물건 #3
510.0㎡
≈
154.3평
토지
99
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-11
물건 #4
312.9㎡
≈
94.7평
기타
99
일반건물
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-11
토지 정보 VWorld
85평
281㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
281.0㎡
≈
85.0평
소유
법인
소재
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 · 1053-8
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,174만원
41,800원/㎡ × 281.0㎡
▲
감정가 10238%
2026년 기준
41,800원/㎡
▲
+0.7%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
관광특구
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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