매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,831,310,000원
38억 3,131만
감정가 7,819,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3억
8,313만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
물건 전체 내역 (8)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361호
철근콘크리트구조
779.04㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 401호
철근콘크리트구조
939.91㎡
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 501호
철근콘크리트구조
270.92㎡
#4
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 360호
철근콘크리트조
1114.14㎡
#5
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 402호
철근콘크리트조
861.59㎡
#6
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 502호
철근콘크리트조
226.73㎡
#7
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 360-1호
철근콘크리트조
70.6㎡
#8
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361-1호
철근콘크리트구조
220.57㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361호
2025-07-04 15:40
- 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하였고 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자가 임차인으로 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 401호
2025-07-17 11:07
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 501호
2025-07-18 15:49
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 360호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 402호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 502호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-10 360-1호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 661-15 361-1호
- 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하였고 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자가 임차인으로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
38억 3,131만원
▼ 51% 감정가 78억 1,900만
입찰 보증금
3억 8,313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
78억 1,900만→38억 3,131만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 26억 8,191만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 78억 1,900만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 54억 7,330만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 38억 3,131만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 문화및집회시설,판매및영업시설,제1종근린생활시설
사용승인
2004년 9월 · 허가 2003-03-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
4,919.4㎡ · 대지 2,670.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 184%
주차
41대
· 실내 41 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
808평
2,670㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,670.0㎡
≈
807.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 · 661-15
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 3,166만원
1,098,000원/㎡ × 2,670.0㎡
▲
감정가 267%
2026년 기준
1,098,000원/㎡
▲
+6.7%
· 연평균 +2.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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