매력지수 65 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경787 · 전주지방법원 · 대지
391.8㎡

낙찰가 유찰 1회 후 낙찰

420,000,000원 4억 2,000만 감정가 522,485,260원

감정가의 80% 2026-05-11 낙찰

최저매각가 365,740,000원 최저가 대비 +14%

낙찰일

05-11 낙찰 완료

전주지방법원 일괄매각 2개 목록

입찰 보증금

3,657만원

최저가의 10% · 36,574,000원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 29% 할인 전북특별자치도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+33

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (37)

사건 개요

소재지

전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8

법원·사건

전주지방법원 ·2025타경787 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-11 10:00 ·제101호 법정

물건

10000 391.8㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8

391.8㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 1층 229.73㎡ 2층 228.84㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8 2025-07-02 13:51

1차 조사시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 2회 조사시 채무자겸소유의 배우자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 채무자겸소유자가 점유, 사용 중이라는 것임.

전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8 2025-07-09 15:00

1차 조사시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 2회 조사시 채무자겸소유의 배우자를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 의하면, 채무자겸소유자와 식당을 운영하다가 현재는 식당 운영을 중단한 상태라는 것임.
다만, 전입세대확인서, 주민등록표등본상에 채무자겸소유자가 세대주로 등재되어 있으나, 실제 거주하는 것이 아니라 필요에 따라 전입신고만한 것이라고, 상가건물임대차현황서 기재사항은 없음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.