매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
416,187,000원
4억 1,618만
감정가 849,362,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4,161만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1
551㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-23
24㎡
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-24
16㎡
#4
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-27
253㎡
#5
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-31
245㎡
#6
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-32
481㎡
#7
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-33
18㎡
#8
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-34
1㎡
#9
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-35
1㎡
#12
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-25
299㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1
2025-09-16 15:49
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-23
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-24
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-27
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-31
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-32
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-33
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-34
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-35
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-64
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-25
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 1,618만원
▼ 51% 감정가 8억 4,936만
입찰 보증금
4,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 4,936만→4억 1,618만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,133만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 4,936만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 5억 9,455만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4억 1,618만원 |
토지 개요 사건 매물
571평
1,889㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
551.0㎡
≈
166.7평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1
물건 #2
24.0㎡
≈
7.3평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-23
물건 #3
16.0㎡
≈
4.8평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-24
물건 #4
253.0㎡
≈
76.5평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-27
물건 #5
245.0㎡
≈
74.1평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-31
물건 #6
481.0㎡
≈
145.5평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-32
물건 #7
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-33
물건 #8
1.0㎡
≈
0.3평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-34
물건 #9
1.0㎡
≈
0.3평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-35
물건 #12
299.0㎡
≈
90.4평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-25
토지 정보 VWorld
167평
551㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
551.0㎡
≈
166.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 · 389-1
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,193만원
148,700원/㎡ × 551.0㎡
▲
감정가 1037%
2026년 기준
148,700원/㎡
▲
+4.2%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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