매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
405,985,000원
4억 598만
감정가 828,542,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
4,059만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#4
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 287-1
1312㎡
#5
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 287-2
479㎡
#6
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 309-1
1160㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 284-1
2025-10-13 10:04
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 289
2025-10-13 10:28
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 289-1
2025-10-13 10:55
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 287-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 287-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 309-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 562-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 598만원
▼ 51% 감정가 8억 2,854만
입찰 보증금
4,059만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 2,854만→4억 598만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,418만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 8억 2,854만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 7,997만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 4억 598만원 |
토지 개요 사건 매물
893평
2,951㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
1,312.0㎡
≈
396.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 287-1
물건 #5
479.0㎡
≈
144.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 287-2
물건 #6
1,160.0㎡
≈
350.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 309-1
토지 정보 VWorld
397평
1,312㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,312.0㎡
≈
396.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 · 287-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,808만원
90,000원/㎡ × 1,312.0㎡
▲
감정가 702%
2026년 기준
90,000원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +2.1%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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