매력지수 72
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
63,054,000원
6,305만
감정가 90,077,600원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
630만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 280-7
59㎡
#2
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 287-6
371㎡
#3
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 280-7
시멘트벽돌조 시멘트 기와지붕
단층 주택
71.16㎡
부속건물
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층
화장실
2.88㎡ (현황: 소재불명)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 280-7
2025-12-22 12:17
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 287-6
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 280-7
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만 전입세대확인서상 `윤석상`이 세대주로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
6,305만원
▼ 30% 감정가 9,007만
입찰 보증금
630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,007만→6,305만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 9,007만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 6,305만원 |
토지 개요 사건 매물
152평
501㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
59.0㎡
≈
17.8평
토지
잡종지
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 280-7
물건 #2
371.0㎡
≈
112.2평
토지
잡종지
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 287-6
물건 #3
71.2㎡
≈
21.5평
건물
잡종지
일반건물
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 280-7
토지 정보 VWorld
18평
59㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59.0㎡
≈
17.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 금산면 쌍용리 · 280-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
205만원
34,800원/㎡ × 59.0㎡
▲
감정가 4387%
2026년 기준
34,800원/㎡
▲
+1.2%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1986년 4월 · 허가 1986-02-21
구조
벽돌구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
74.0㎡ · 대지 430.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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