매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,632,145,000원
46억 3,214만
감정가 6,617,350,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
4억
6,321만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1
403㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 517-1
6984㎡
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 528-2
33㎡
#4
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 528-3
119㎡
#5
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 529-2
198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1
2025-02-27 09:30
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 517-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 528-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 528-3
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 529-2
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
46억 3,214만원
▼ 30% 감정가 66억 1,735만
입찰 보증금
4억 6,321만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
66억 1,735만→46억 3,214만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 66억 1,735만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 46억 3,214만원 |
토지 개요 사건 매물
2,340평
7,737㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
403.0㎡
≈
121.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 516-1
물건 #2
6,984.0㎡
≈
2,112.7평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 517-1
물건 #3
33.0㎡
≈
10.0평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 528-2
물건 #4
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 528-3
물건 #5
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 529-2
토지 정보 VWorld
122평
403㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
403.0㎡
≈
121.9평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 · 516-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,003만원
546,000원/㎡ × 403.0㎡
▲
감정가 3007%
2026년 기준
546,000원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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