매력지수 63
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
242,000,000원
2억 4,200만
감정가 331,982,500원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
2,323만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 산110
2025-04-09 13:25
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 3,238만원
▼ 30% 감정가 3억 3,198만
입찰 보증금
2,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,198만→2억 3,238만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 3억 3,198만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 3,238만원 |
토지 개요 사건 매물
40,170평
132,793㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
132,793.0㎡
≈
40,169.7평
토지
제방
전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 산110
토지 정보 VWorld
40,170평
132,793㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
132,793.0㎡
≈
40,169.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 · 110
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,049만원
2,790원/㎡ × 132,793.0㎡
▼
감정가 90%
2026년 기준
2,790원/㎡
▼
-1.8%
· 연평균 -0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
제한보호구역(후방지역:500m)
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (4)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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