특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도인:손유진)로부터 2026.06.19.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 해당사항없음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 6회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 6회 유찰)
108,000,000원
1억 800만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
▲ 5.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
6
회 유찰
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 802-1 진버들마을부영아파트 104동 11층 1108호
2025-05-08 17:27
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 800만원
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
1억 800만→1억 800만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,560만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 800만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 7,560만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 5,292만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 3,704만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 2,593만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,815만원 |
| 7 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진버들마을부영아파트
104동 11층 1108호
진버들3길 10 (인후동1가,진버들마을부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
934세대
총 세대
6동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
398m
유일여자고등학교
중
813m
전주아중중학교
초
323m
전주기린초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,498평
28,094㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,094.4㎡
≈
8,498.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 · 802-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
174억 5,224만원
621,200원/㎡ × 28,094.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
621,200원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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