매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
73,600,000원
7,360만
감정가 223,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
535만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
건물
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층103호
철근콘크리트구조 57.81㎡
9,966만원
물건 2
건물
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층104호
철근콘크리트구조 51.24㎡
8,840만원
물건 3
건물
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층105호
철근콘크리트구조 51.24㎡
8,840만원
물건 4
건물
낙찰
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층106호
철근콘크리트구조 59.22㎡
낙찰 6억 1,010만
물건 7
건물
낙찰
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층204호
철근콘크리트구조 64.80㎡
낙찰 7,690만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층103호
2025-06-04 16:56
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층104호
2025-06-09 14:40
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층105호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층106호
- 현장에서 임차인 `최영우`를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 임차인이 식당을 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에동인이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층107호
- 현장에서 임차인 `최영우`를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 임차인이 식당을 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에동인이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층108호
- 현장에서 임차인 `최영우`를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 임차인이 식당을 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에동인이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층109호
- 현장에서 임차인 `이정택`이 운영하는 식당 직원을 만났고, 그 현장에서 임차인과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 임차인이 식당을 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에동인이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층110호
- 현장에서 임차인 `이정택`이 운영하는 식당 직원을 만났고, 그 현장에서 임차인과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 임차인이 식당을 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에동인이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 1층111호
- 현장에서 임차인 `이정택`이 운영하는 식당 직원을 만났고, 그 현장에서 임차인과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 임차인이 식당을 운영하며 점유, 사용하고 있다는 것이고, 상가건물임대차현황서에동인이 임차인으로 등재됨.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층203호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층204호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층205호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층206호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층207호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3 지산타워 2층208호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
5,354만원
▼ 76% 감정가 2억 2,300만
입찰 보증금
535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 2,300만→5,354만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,747만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 2억 2,300만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 5,610만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 927만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 7,648만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 5,354만원 |
토지 정보 VWorld
415평
1,372㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,372.0㎡
≈
415.0평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1260-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 5,984만원
1,720,000원/㎡ × 1,372.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,720,000원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +1.2%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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