매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
525,362,467원
5억 2,536만
감정가 1,531,669,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
5,253만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-6
263㎡
#2
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-6
적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 99.20㎡
부속건물
적벽돌조 슬래브지붕 단층광 32.4㎡
#3
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-9
6171㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-6
2025-06-28 14:26
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-6
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 점유자 `이원교`와 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 자신은 전 소유주로 주택 안에 물건 등이 보관되어 있다는 것이고, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-9
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 2,536만원
▼ 66% 감정가 15억 3,166만
입찰 보증금
5,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
15억 3,166만→5억 2,536만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,775만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 15억 3,166만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 10억 7,216만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 5,051만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 2,536만원 |
토지 개요 사건 매물
1,976평
6,533㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
263.0㎡
≈
79.6평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-6
물건 #2
99.2㎡
≈
30.0평
건물
임야
일반건물
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-6
물건 #3
6,171.0㎡
≈
1,866.7평
토지
임야
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 524-9
토지 정보 VWorld
80평
263㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
263.0㎡
≈
79.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 · 524-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,524만원
134,000원/㎡ × 263.0㎡
▲
감정가 4346%
2026년 기준
134,000원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1997년 7월 · 허가 1996-04-12
구조
기타조적구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
131.6㎡ · 대지 263.0㎡
세대·호
1세대
· 1호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 50%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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