매력지수 78
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
212,868,000원
2억 1,286만
감정가 244,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,708만원
실거래 대비
▼ 26.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 205-74 효자동대림아파트 110동 13층1301호
2025-07-09 16:10
- 현장 방문시 만난 채무자 겸 소유자의 아들 박성준(고등학생) 진술에 의하면 채무자 박상현은 주민등록 전입신고는 되어 있지 않으나 본건 건물에 거주하며 주민등록상 전입신고된 진술자의 모 김하은은 실제로는 함께 거주하지 않는다고 함.(안내문을 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 7,080만원
▼ 30% 감정가 2억 4,400만
입찰 보증금
1,708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,400만→1억 7,080만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 4,400만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 7,080만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효자동대림아파트
110동 13층1301호
안행2길 26 (효자동1가,효자동대림아파트)
전유
· 단독 소유 부분
626세대
총 세대
11동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼호
시행 효자동재건축조합, (주)삼호
단지 시설K-apt V4 detail
624대
주차
세대당 1.0
17대
승강기
동당 1.5
95대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 53건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 104건
41평형
공급 ~134㎡
전용 105㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.3㎡ (약 25.2평)
626세대 구성
인근 학교
직선거리
고
820m
상산고등학교
중
626m
전주효정중학교
초
492m
전주삼천초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(효자1동사무소) 병원(미르소아과산부인과) 대형상가(하이마트-효자점)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,686평
25,408㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,408.0㎡
≈
7,685.9평
소유
기타단체
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 · 205-74
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
139억 9,218만원
550,700원/㎡ × 25,408.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
550,700원/㎡
▲
+9.0%
· 연평균 +3.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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