매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
346,900,000원
3억 4,690만
감정가 972,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
3,333만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 6층 603호
철근콘크리트구조 134.235 ㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 6층 602호
철근콘크리트구조 124.63㎡
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 6층 601호
철근콘크리트구조 168.405㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 6층 603호
2025-07-15 16:18
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 6층 602호
2025-07-22 16:17
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 6층 601호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 3층 303호
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 임차인 `유한회사 승진유통`, `유한회사 제이메트로`가 각 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 3,339만원
▼ 66% 감정가 9억 7,200만
입찰 보증금
3,333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 7,200만→3억 3,339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,337만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 9억 7,200만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 6억 8,040만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 4억 7,628만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 3,339만원 |
토지 정보 VWorld
338평
1,118㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,118.3㎡
≈
338.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1372-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 4,442만원
2,007,000원/㎡ × 1,118.3㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
2,007,000원/㎡
▼
-1.3%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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