매력지수 90
D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
116,689,000원
1억 1,668만
감정가 486,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,166만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
· 골드타워
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층403호
철근콘크리트구조
84.00㎡
#2
· 골드타워
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층404호
철근콘크리트구조
76.65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층403호
2025-07-28 15:49
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 공실상태이고 상가건물임대차현황서에도 등재된 내용이 없으므로 점유관계는 별도 확인 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층404호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서상에 유한회사 조은페이(범승희)가 임차인으로 사업자등록신청일이 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1339-13 골드타워 1동 4층407호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 폐문부재 중이고, 상가건물임대차현황서에도 등재된 내용이 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 1,668만원
▼ 76% 감정가 4억 8,600만
입찰 보증금
1,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 8,600만→1억 1,668만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,168만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 4억 8,600만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 3억 4,020만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 3,814만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,669만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 1,668만원 |
토지 정보 VWorld
388평
1,282㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,282.0㎡
≈
387.8평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1339-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 5,249만원
1,367,000원/㎡ × 1,282.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
1,367,000원/㎡
▲
+1.0%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (3)
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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