매력지수 83
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
147,700,000원
1억 4,770만
감정가 211,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,477만원
실거래 대비
▼ 27.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 652 상산타운 108동 14층 1401호
2025-07-28 15:30
- 채무자겸 소유자 이소영의 남편 이민교 참여하에 이건 현황을 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 4,770만원
▼ 30% 감정가 2억 1,100만
입찰 보증금
1,477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,100만→1억 4,770만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 4,770만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상산타운
108동 14층 1401호
거마평로 125 (효자동1가,상산타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,155세대
총 세대
9동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 비사벌, 우성
단지 시설K-apt V4 detail
1,089대
주차
세대당 0.94
33대
승강기
동당 3.7
60대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 433건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 121건
41평형
공급 ~136㎡
전용 108㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.2㎡ (약 24.3평)
1,155세대 구성
인근 학교
직선거리
고
452m
상산고등학교
중
410m
전주풍남중학교
초
195m
전주효림초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(효자3동사무소) 병원(기독병원) 대형상가(삼성디지털프라자, 홈플러스, 효자몰(CGV), 서도프라자, 전주마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,404평
57,535㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,535.0㎡
≈
17,404.3평
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 · 652
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
466억 7,814만원
811,300원/㎡ × 57,535.0㎡
2026년 기준
811,300원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (6)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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