매력지수 90
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
135,142,000원
1억 3,514만
감정가 394,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,351만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호
2025-09-10 12:24
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 공유자 서상숙(2025.09.10. 12:49경), 채무자겸소유자 안재호(2025.09.10. 13:06경)와 각 통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인들에 의하면, 비어 있는 상가로 채무자겸소유자 및 공유자가 점유하고 있다는 것임.
- 다만, 상가건물임대차현황서에 임차인 `(유)한나상회`, `정정숙`이 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,514만원
▼ 66% 감정가 3억 9,400만
입찰 보증금
1,351만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 9,400만→1억 3,514만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,459만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 3억 9,400만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 7,580만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 9,306만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 3,514만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
지하층101호
·
철근콘크리트구조
덕적골2길 6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
근린생활시설
· 노유자시설, 근린생활시설
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
60%
대지 대비
용적률
221%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
인근 학교
직선거리
고
678m
완산여자고등학교
중
200m
전주남중학교
초
199m
전주평화초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
302평
1,000㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,000.0㎡
≈
302.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 · 445-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,200만원
1,072,000원/㎡ × 1,000.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
1,072,000원/㎡
▼
-1.7%
· 연평균 -0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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