매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
35,642,000원
3,564만
감정가 72,738,550원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
356만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 483-1
시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층
주택
52㎡
부속건물
시멘트 블록조 스레트지붕 단층 광
19.47㎡
#2
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 483-1
698㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 483-1
2025-09-16 13:02
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 채무자겸소유자 외 `이상범`이 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 483-1
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 462
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 927-12
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 1412
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,564만원
▼ 51% 감정가 7,273만
입찰 보증금
356만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,273만→3,564만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,494만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 7,273만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 5,091만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3,564만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
유강2길 119-7
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
1978
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
10%
대지 대비
용적률
10%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
996m
황강초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
211평
698㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
698.0㎡
≈
211.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 · 483-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,577만원
22,600원/㎡ × 698.0㎡
▲
감정가 461%
2026년 기준
22,600원/㎡
▲
+2.7%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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