매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,051,347,000원
20억 5,134만
감정가 4,186,422,150원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2억
513만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.184g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (107)
물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주1동
일반철골구조 칼라강판지붕 단층공장
1,448㎡
부속건물
경량철골구조 난연판넬지붕 단층공장
사무동 167.25㎡
#2
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주2동
일반철골구조 칼라강판지붕 단층공장
1,448㎡
#3
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주3동
일반철골구조 칼라강판지붕 단층공장
1,448㎡
#4
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-16호, 제2019-17호
김제시 백산면 자유무역길 41-61 (부거리)
#5
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-725호
김제시 백산면 자유무역길 41-61 건물상부(부거리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주1동
2025-10-24 16:20
- 현장에서 채무자겸소유자 회사 직원(김민성 대리)을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 회사에서 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주2동
2025-10-28 09:55
- 현장에서 채무자겸소유자 회사 직원(김민성 대리)을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 회사에서 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1572-8 주3동
- 현장에서 채무자겸소유자 회사 직원(김민성 대리)을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 위 회사에서 점유, 사용하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에 기재사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
20억 5,134만원
▼ 51% 감정가 41억 8,642만
입찰 보증금
2억 513만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
41억 8,642만→20억 5,134만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 3,594만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 41억 8,642만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 29억 3,049만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 20억 5,134만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
공장 · 주1동
사용승인
2018년 11월 · 허가 2018-03-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,615.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
15대
· 실내 0 · 실외 15
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.184g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
6,385평
21,108㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
21,108.3㎡
≈
6,385.2평
소유
공유
· 공유 2인
소재
전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 · 1572-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 1,874만원
90,900원/㎡ × 21,108.3㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
90,900원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반공업지역
추가 규제 (2)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.