매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
187,190,000원
1억 8,719만
감정가 189,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,323만원
실거래 대비
▼ 26.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 582-1 동국아파트 105동 7층703호
2025-11-10 08:00
- 채무자 겸 소유자 김미숙 참여하에 본건 현황을 조사함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,230만원
▼ 30% 감정가 1억 8,900만
입찰 보증금
1,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,900만→1억 3,230만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 3,230만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동국아파트
105동 7층703호
쪽구름로 53 (여의동,동국아파트)
전유
· 단독 소유 부분
360세대
총 세대
5동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 36건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 31건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 8건
50평형
공급 ~166㎡
전용 128㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
451m
우석고등학교
중
451m
전북중학교
초
119m
전주조촌초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,972평
13,132㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,132.0㎡
≈
3,972.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 · 582-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
88억 5,622만원
674,400원/㎡ × 13,132.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
674,400원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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