매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
715,000,000원
7억 1,500만
감정가 890,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
6,230만원
실거래 대비
▼ 27.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 122 더샵효자2차아파트 201동 3층 302호
2025-10-27 14:45
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자 장명철이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 2,300만원
▼ 30% 감정가 8억 9,000만
입찰 보증금
6,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 9,000만→6억 2,300만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 9,000만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 6억 2,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더샵효자2차아파트
201동 3층 302호
봉곡로 140 (효자동2가,더샵효자2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
269세대
총 세대
7동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주) 포스코 건설
시행 (유)옥성건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,630대
주차
세대당 6.06
46대
승강기
동당 6.6
191대
CCTV
세대당 0.71
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
37평형
공급 ~122㎡
전용 122㎡ · 36건
44평형
공급 ~145㎡
전용 145㎡ · 21건
52평형
공급 ~173㎡
전용 173㎡ · 2건
58평형
공급 ~191㎡
전용 191㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 431.9㎡ (약 130.6평)
629세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
686m
동암고등학교
고
973m
호남제일고등학교 ★ 단지 추천
중
347m
전주우전중학교
중
393m
서전주중학교 ★ 단지 추천
초
347m
전주우전초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(완산구청, 효자4동사무소, 전주교육청, 전북도청, 지방경찰청) 병원(신기독병원, 효자정형외과, 치과, 한의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스, 하이마트, 롯데마트, 전주마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,390평
21,125㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,125.0㎡
≈
6,390.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 · 122
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
248억 75만원
1,174,000원/㎡ × 21,125.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,174,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +1.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.