매력지수 90
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,849,699,000원
28억 4,969만
감정가 5,815,711,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2억
8,496만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (15)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43
29㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32
825㎡
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20
212㎡
#4
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10
271㎡
#5
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3
198㎡
#6
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8
126㎡
#7
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6
2089㎡
#8
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3
863㎡
#9
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23
443㎡
#10
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22
218㎡
#11
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21
123㎡
#12
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9
215㎡
#13
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2
173㎡
#14
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48
90㎡
#15
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18
208㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43
2025-12-02 11:40
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
28억 4,969만원
▼ 51% 감정가 58억 1,571만
입찰 보증금
2억 8,496만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
58억 1,571만→28억 4,969만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 19억 9,478만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 58억 1,571만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 40억 7,099만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 28억 4,969만원 |
토지 개요 사건 매물
1,840평
6,083㎡
대지
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
29.0㎡
≈
8.8평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43
물건 #2
825.0㎡
≈
249.6평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산32
물건 #3
212.0㎡
≈
64.1평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-20
물건 #4
271.0㎡
≈
82.0평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-10
물건 #5
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-3
물건 #6
126.0㎡
≈
38.1평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-8
물건 #7
2,089.0㎡
≈
631.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 162-6
물건 #8
863.0㎡
≈
261.1평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산33-3
물건 #9
443.0㎡
≈
134.0평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-23
물건 #10
218.0㎡
≈
65.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-22
물건 #11
123.0㎡
≈
37.2평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-21
물건 #12
215.0㎡
≈
65.0평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-9
물건 #13
173.0㎡
≈
52.3평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 산31-2
물건 #14
90.0㎡
≈
27.2평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-48
물건 #15
208.0㎡
≈
62.9평
토지
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-18
토지 정보 VWorld
9평
29㎡
주거지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
29.0㎡
≈
8.8평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 · 160-43
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
386만원
133,400원/㎡ × 29.0㎡
▲
감정가 150331%
2026년 기준
133,400원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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