매력지수 85
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
68,780,000원
6,878만
감정가 115,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
563만원
실거래 대비
▼ 31.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 2199 신동아노블타워 4층412-2호
2025-07-08 08:35
- 현장조사시 만난 임차인 김경택에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5,635만원
▼ 51% 감정가 1억 1,500만
입찰 보증금
563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,500만→5,635만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,944만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 8,050만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 대기 | 5,635만원 |
건물·단지 정보
신동아노블타워
4층412-2호
중앙로 1542 (대화동,신동아노블타워)
전유
· 단독 소유 부분
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 19건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 10건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 81건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 234건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 45건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
337m
주엽고등학교
중
569m
대화중학교
초
306m
장성초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
대화역역
263m
일산선
주엽역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
314평
1,037㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,037.1㎡
≈
313.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 2199
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
54억 2,299만원
5,229,000원/㎡ × 1,037.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,229,000원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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