매력지수 25
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
12,690,000원
1,269만
감정가 9,723,100원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
97만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 313-2
블럭조 스레이트지붕 주택
1층 62.1㎡
#2
전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 313-2
648㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 313-2
2025-12-16 14:37
- 현장에서 채무자겸소유자의 친형(김수윤)을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 위 김수윤이 무상 점유, 사용 중이고, 공부상 동인이 세대주로 등재됨.
전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 313-2
- 현장에서 채무자겸소유자의 친형(김수윤)을 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 의하면, 위 김수윤이 무상 점유, 사용 중이라는 것임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
972만원
입찰 보증금
97만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 972만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1978년 1월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
62.1㎡ · 대지 648.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
648.0㎡
≈
196.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 · 313-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,483만원
22,900원/㎡ × 648.0㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
22,900원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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