매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
900,000,000원
9억
감정가 1,356,415,750원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
6,646만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 논산시 연산면 어은리 95-1
5982㎡
#2
충청남도 논산시 연산면 선비로 922
#3
충청남도 논산시 연산면 선비로 922
#4
충청남도 논산시 연산면 선비로 922
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 어은리 95-1
2025년08월02일
- 지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `소나무 등 조경수 약 40여주 1식, 관정 1식`이 소재하나, 상기 제시외 관정은 지하수법 제11조(권리ㆍ의무의 승계 등) 2항 1호. 민사집행법에 따른 경매 절차에 따라 지하수이용시설을 인수한 자는 인수한 날부터 30일 이내에 환경부령으로 정하는 바에 따라 시장에게 신고하여야 하나 신고하지 않고 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연산면 선비로 922
- 현황 재조사로 해당사항 없음.
충청남도 논산시 연산면 선비로 922
- 기호 3. 창고 내 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㅈ.작업실(현`창고`) 1동, ㅊ.격납고(현`창고`) 1동, ㅋ.창고 1동`이 소재함.
충청남도 논산시 연산면 선비로 922
- 현황 재조사로 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
6억 6,464만원
▼ 51% 감정가 13억 5,641만
입찰 보증금
6,646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 47%
12억 6,441만→6억 6,464만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,525만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 12억 6,441만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 13억 5,641만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 9억 4,949만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 6,464만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · C동
사용승인
2005년 12월 · 허가 2005-03-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
496.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,810평
5,982㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,982.0㎡
≈
1,809.5평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 연산면 어은리 · 95-1
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,823만원
64,900원/㎡ × 5,982.0㎡
▲
감정가 349%
2026년 기준
64,900원/㎡
▲
+20.2%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.