매력지수 28
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
195,762,000원
1억 9,576만
감정가 200,423,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1,957만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 산 50
2026-01-20 13:50
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 9,576만원
▼ 2% 감정가 2억 42만
입찰 보증금
1,957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 9,576만원 |
토지 개요 사건 매물
2,820평
9,322㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
9,322.0㎡
≈
2,819.9평
토지
제방
전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 산 50
토지 정보 VWorld
2,820평
9,322㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,322.0㎡
≈
2,819.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 · 50
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,893만원
9,540원/㎡ × 9,322.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
9,540원/㎡
▲
+20.9%
· 연평균 +7.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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