매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
125,812,400원
1억 2,581만
감정가 524,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1,258만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · g=0.2039(Ⅶ)
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 2층207호 (고덕동,서정타워1)
2023-12-12 15:04
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 열람결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 임대차정보 제공요청 결과 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
- * 외국인체류확인서 열람결과 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 2,581만원
▼ 76% 감정가 5억 2,400만
입찰 보증금
1,258만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 2,400만→1억 2,581만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,806만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-19 | 유찰 | 5억 2,400만원 |
| 2 | 2024-10-07 | 유찰 | 3억 6,680만원 |
| 3 | 2024-11-11 | 유찰 | 2억 5,676만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 7,973만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 2,581만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설 및 의료시설
건축물명
서정타워Ⅰ
사용승인
2022년 3월 · 허가 2020-04-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 4층)
연면적
14,689.3㎡ · 대지 1,717.1㎡
세대·호
147호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 500%
주차
127대
· 실내 127 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · g=0.2039(Ⅶ)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
519평
1,717㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,717.1㎡
≈
519.4평
소유
개인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 1886-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 6,996만원
4,758,000원/㎡ × 1,717.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
4,758,000원/㎡
▲
+5.4%
· 연평균 +1.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
광장
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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