매력지수 94
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
211,190,000원
2억 1,119만
감정가 431,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,111만원
실거래 대비
▼ 65.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 송탄로 27, 307동 4층401호 (장당동,제일풍경채장당센트럴)
2024-01-26 15:05
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 채무자의 배우자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 1,119만원
▼ 51% 감정가 4억 3,100만
입찰 보증금
2,111만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,100만→2억 1,119만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,783만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-07 | 유찰 | 4억 3,100만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 170만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 1,119만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제일풍경채장당센트럴
307동 4층401호
송탄로 27 (장당동,제일풍경채장당센트럴)
전유
· 단독 소유 부분
448세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 제일건설
시행 창암종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
537대
주차
세대당 1.2
11대
승강기
동당 1.6
147대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
27평형
공급 ~90㎡
전용 67㎡ · 345건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 113건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.1㎡ (약 21.8평)
448세대 구성
인근 학교
직선거리
고
307m
효명고등학교
중
307m
효명중학교
초
295m
장당초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
1.0km
경부선
송탄역역
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,684평
22,096㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,096.0㎡
≈
6,684.0평
소유
법인
소재
경기도 평택시 장당동 · 660
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
265억 1,520만원
1,200,000원/㎡ × 22,096.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,200,000원/㎡
▲
+23.6%
· 연평균 +3.4%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
하수도
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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