매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
408,450,000원
4억 845만
감정가 2,430,240,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
4,084만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청남도 부여군 은산면 신대리 266-1
1135㎡
#2
충청남도 부여군 은산면 신대리 266-2
95㎡
#3
충청남도 부여군 은산면 신대리 472-2
645㎡
#4
충청남도 부여군 은산면 충의로673번길 86
#5
충청남도 부여군 은산면 신대리 산3-1
105895㎡
#6
충청남도 부여군 은산면 신대리 267-6
320㎡
#7
충청남도 부여군 은산면 신대리 471-1
3927㎡
#8
충청남도 부여군 은산면 신대리 476-4
1329㎡
#9
충청남도 부여군 은산면 신대리 476-6
2440㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 은산면 신대리 266-1
2024년01월08일
- 부정형의 토지로 제시외 주택부지 및 일부 도로 로 이용중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,단독주택,창고,화장실 소재함.
- 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
충청남도 부여군 은산면 신대리 266-2
- 부정형의 토지로 창고용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 은산면 신대리 472-2
- 부정형의 토지로 전 으로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 밤나무 소재함.
충청남도 부여군 은산면 충의로673번길 86
- 임산물저장창고 로 이용중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 비가림시설,창고 등,비가림시설,창고 등,창고 소재함.
충청남도 부여군 은산면 신대리 산3-1
- 부정형의 토지로 임야(밤나무 식재)로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 밤나무 소재함.
- 분묘 소재함.
충청남도 부여군 은산면 신대리 267-6
- 부정형의 토지로 창고 용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 은산면 신대리 471-1
- 부정형의 토지로 전 으로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 밤나무 소재함.
충청남도 부여군 은산면 신대리 476-4
- 부정형의 토지로 전 으로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 밤나무 소재함.
충청남도 부여군 은산면 신대리 476-6
- 부정형의 토지로 전 으로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 밤나무 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
4억 845만원
▼ 83% 감정가 24억 3,024만
입찰 보증금
4,084만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
24억 3,024만→4억 845만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,591만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 24억 3,024만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 17억 116만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 11억 9,081만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 8억 3,357만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 8,350만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 대기 | 4억 845만원 |
토지 개요 사건 매물
35,025평
115,786㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
1,135.0㎡
≈
343.3평
토지
대지
충청남도 부여군 은산면 신대리 266-1
물건 #2
95.0㎡
≈
28.7평
토지
대지
충청남도 부여군 은산면 신대리 266-2
물건 #3
645.0㎡
≈
195.1평
토지
대지
충청남도 부여군 은산면 신대리 472-2
물건 #4
건물
대지
일반건물
충청남도 부여군 은산면 충의로673번길 86
물건 #5
105,895.0㎡
≈
32,033.1평
토지
대지
충청남도 부여군 은산면 신대리 산3-1
물건 #6
320.0㎡
≈
96.8평
토지
대지
충청남도 부여군 은산면 신대리 267-6
물건 #7
3,927.0㎡
≈
1,187.9평
토지
대지
충청남도 부여군 은산면 신대리 471-1
물건 #8
1,329.0㎡
≈
402.0평
토지
대지
충청남도 부여군 은산면 신대리 476-4
물건 #9
2,440.0㎡
≈
738.1평
토지
대지
충청남도 부여군 은산면 신대리 476-6
토지 정보 VWorld
343평
1,135㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,135.0㎡
≈
343.3평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 은산면 신대리 · 266-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,096만원
44,900원/㎡ × 1,135.0㎡
▲
감정가 4769%
2026년 기준
44,900원/㎡
▲
+48.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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