매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
88,990,000원
8,899만
감정가 572,764,640원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
673만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-2
3837㎡
#2
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-3
16692㎡
#3
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-4
637㎡
#4
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-5
15024㎡
#5
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-6
2001㎡
#6
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-7
846㎡
#7
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-8
1555㎡
#8
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-9
685㎡
#9
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-10
1650㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-2
2024년08월20일
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-3
2024년08월23일
- 남서측 일부지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문 조사되는 제시외 `농막 1동`이 소재하며, 서측 일부 토지는 묘지로 이용 중으로 연고미상의 `분묘 수기`가 소재함.
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-4
- 일부 텃밭으로 이용 중인 부분에 채무자 겸 소유자 소유로 탐문 조사되는 제시외 밤나무, 단풍나무 등 몇 주가 식재되어 있음.
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-5
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-6
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-7
- 지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문 조사되는 제시외 뽕나무, 무화과, 대추, 감나무 등 몇 주가 식재되어 있음.
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-8
- 일부 텃밭으로 이용 중인 토지부분에 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 과실수 등이 몇 주가 식재되어 있음.
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-9
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-04-20
10:00
제2호 법정
최저매각가
6,738만원
▼ 88% 감정가 5억 7,276만
입찰 보증금
673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
5억 7,276만→6,738만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,717만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-07 | 유찰 | 5억 7,276만원 |
| 2 | 2025-06-09 | 유찰 | 4억 93만원 |
| 3 | 2025-07-14 | 유찰 | 2억 8,065만원 |
| 4 | 2025-08-18 | 유찰 | 1억 9,645만원 |
| 5 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 3,752만원 |
| 6 | 2025-10-27 | 매각 | 9,626만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,626만원 |
| 8 | 2026-04-20 | 대기 | 6,738만원 |
토지 개요 사건 매물
12,985평
42,927㎡
제방
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
3,837.0㎡
≈
1,160.7평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-2
물건 #2
16,692.0㎡
≈
5,049.3평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-3
물건 #3
637.0㎡
≈
192.7평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-4
물건 #4
15,024.0㎡
≈
4,544.7평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-5
물건 #5
2,001.0㎡
≈
605.3평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-6
물건 #6
846.0㎡
≈
255.9평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-7
물건 #7
1,555.0㎡
≈
470.4평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-8
물건 #8
685.0㎡
≈
207.2평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-9
물건 #9
1,650.0㎡
≈
499.1평
토지
제방
충청남도 논산시 양촌면 산직리 83-10
토지 정보 VWorld
1,161평
3,837㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,837.0㎡
≈
1,160.7평
소유
종중
소재
충청남도 논산시 양촌면 산직리 · 83-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
801만원
2,090원/㎡ × 3,837.0㎡
▲
감정가 7142%
2026년 기준
2,090원/㎡
▲
+42.2%
· 연평균 +3.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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