매력지수 83
유찰 3회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
25,341,100원
2,534만
감정가 69,485,200원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
238만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 2
임야·토지
낙찰
충청남도 논산시 강산동 37-2
2132㎡
낙찰 8,112만
물건 3
임야·토지
낙찰
충청남도 논산시 강산동 238
192㎡
낙찰 697만
물건 5
임야·토지
충청남도 논산시 성동면 원봉리 738-11
618㎡
551만원
물건 6
토지
낙찰
충청남도 논산시 성동면 원봉리 산5-1
4860㎡
낙찰 3,911만
물건 9
임야·토지
낙찰
충청남도 논산시 강산동 318-3
1716㎡
낙찰 1억 2,100만
물건 10
임야·토지
낙찰
충청남도 논산시 강산동 443-4
3875㎡
낙찰 1억 9,124만
물건 11
임야·토지
낙찰
충청남도 논산시 강산동 443-5
1335㎡
낙찰 6,476만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 강산동 37-1
2025년01월02일
- 지상 제시외 `주택 1동, 주택 및 창고 1동, 감나무 등`이 소재하며, 소유자는 망 이선학 소유이나, 상속인으로 부터 처분권한을 위임받은 토지 공유자 이두연이 관리하고 있다고 진술하며, 주민등록상 전입세대는 없음.
충청남도 논산시 강산동 37-2
2025년02월03일
- 지상 제시외 `감나무 등`이 소재하며, 소유자는 망 이선학 소유이나, 상속인으로 부터 처분권한을 위임받은 토지 공유자 이두연이 관리하고 있다고 진술함.
충청남도 논산시 강산동 238
2025년02월06일
충청남도 논산시 강산동 322-1
- 지상 임차인 남상문 소유로 조사되는 제시외 `비닐하우스 및 과실수 및 조경수 묘목 등`이 소재함.
충청남도 논산시 성동면 원봉리 738-11
- 타인 소유로 구두 탐문 조사되는 제시외 수목 감나무 소재함.
충청남도 논산시 성동면 원봉리 산5-1
- 지상 연고 미상의 분묘가 소재함.
충청남도 논산시 성동면 원봉리 산5-3
충청남도 논산시 강산동 25
- 지상 임차인 남상문 소유로 조사되는 제시외 `비닐하우스 및 과실수, 조경수 묘목 등`이 소재함.
충청남도 논산시 강산동 318-2
- 지상 임차인 남상문 소유로 조사되는 제시외 `비닐하우스 철재구조물 및 과실수, 조경수 묘목 등`이 소재함.
충청남도 논산시 강산동 318-3
- .대부분 지상 임차인 남상문 소유로 조사되는 제시외 `비닐하우스 2동 및 과실수, 조경수 묘목 등`이 소재함.
- .북서측 일부 토지는 묘지로 이용 중이며, 지상 토지 공유자 이태연 연고의 `분묘 1기`가 소재함.
충청남도 논산시 강산동 443-4
충청남도 논산시 강산동 443-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
2,383만원
▼ 66% 감정가 6,948만
입찰 보증금
238만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6,948만→2,383만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,668만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,948만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,863만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,404만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 2,383만원 |
토지 개요 사건 매물
159평
526㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
526.0㎡
≈
159.1평
토지
하천
충청남도 논산시 강산동 37-1
토지 정보 VWorld
159평
526㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
526.0㎡
≈
159.1평
소유
개인
· 공유 57인
소재
충청남도 논산시 강산동 · 37-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,049만원
96,000원/㎡ × 526.0㎡
▲
감정가 138%
2026년 기준
96,000원/㎡
▲
+47.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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