매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
267,813,000원
2억 6,781만
감정가 356,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,492만원
실거래 대비
▼ 19.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 용이동 738 이편한세상평택용이2단지 204동 7층702호
2025-03-14 11:03
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 4,920만원
▼ 30% 감정가 3억 5,600만
입찰 보증금
2,492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,600만→2억 4,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 5,600만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 2억 4,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상평택용이2단지
204동 7층702호
신흥1로 43 (용이동,이편한세상평택용이2단지)
전유
· 단독 소유 부분
399세대
총 세대
6동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업
시행 경찰공제조합
단지 시설K-apt V4 detail
508대
주차
세대당 1.27
14대
승강기
동당 2.3
155대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
30평형
공급 ~98㎡
전용 73㎡ · 54건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 224건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.1㎡ (약 24.8평)
399세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.2km
용이중학교
초
346m
용이초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
5.6km
경부선
평택지제역역
7.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,033평
23,250㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,250.0㎡
≈
7,033.1평
소유
법인
소재
경기도 평택시 용이동 · 738
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
297억 6,000만원
1,280,000원/㎡ × 23,250.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,280,000원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +5.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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